Flexwonen: Avenhorn West deel 1

Bij het zoeken naar een geschikte locatie zijn de volgende punten meegenomen: gemeentelijk eigendom van de grond, relatief goede bereikbaarheid voor het verkeer, aantal omwonenden, ruimtelijke procedures die gevolgd moeten worden en de toekomstige plannen  voor het gebied.

Het schetsontwerp bestaat uit verschillende woningtypes:

• 10 geschakelde gelijkvloerse woningen
• 20 rug-aan-rug woningen met één verdieping
• 25 geschakelde woningen met één verdieping
• 6 twee-onder-een-kapwoningen met één verdieping

Het ontwerp legt de nadruk op groene en blauwe zones, met een speelse invulling van groen en water. De omgeving wordt autoluw met een centrale parkeerplaats en laad- en losplekken om verkeer te minimaliseren. 

Inschrijving voor de loting van de flexwoningen is mogelijk van 20 mei 16:00 uur tot en met 8 juni, 12:00 uur.  U vult hiervoor het online formulier in.

Ik schrijf me in voor de loting

Inschrijving voor de loting kan alleen als u voldoet aan de leeftijdseis. Alleen personen van 18 tot en met 30 jaar komen in aanmerking voor een flexwoning. De peildatum hiervoor is 20 mei 2026.

In het formulier vragen wij naar: 

• uw persoonsgegevens
• of u inwoner bent van Koggenland; wij controleren of u ingeschreven staat
• uw voorkeur voor een bouwnummer
• als bijlage stuurt u een kopie van uw identiteitsbewijs mee. En van uw eventuele partner als u samen inschrijft.

Wat gebeurt er na mijn inschrijving voor de lotingsavond?

U ontvangt na inschrijving per mail bericht van ons over de lotingsavond op 11 juni in het gemeentehuis, Middenhof 2, De Goorn. Bent u verhinderd op deze avond? Vul dan tijdig een machtigingsformulier in zodat iemand anders namens u kan gaan.

Let op! Bij een overweldigend aantal inschrijven, waardoor de beschreven lotingsprocedure praktisch niet uitvoerbaar is, heeft gemeente Koggenland het recht om te besluiten de loting te laten doen door een notaris. Hiermee komt de loting op het gemeentehuis te vervallen en wordt de loting gedaan op 11 juni zonder publiek. Alle ingeschreven kandidaten ontvangen hiervan vooraf bericht.

Woningbedrijf Koggenland gaat de woningen verhuren.

Het gaat om 10 geschakelde gelijkvloerse woningen en de overige typen hebben één verdieping: 20 rug-aan-rug woningen, 25 geschakelde woningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen worden A+++, 

Huurprijzen worden binnenkort bekendgemaakt. Het zijn sociale huurwoningen dus de woningzoekenden kunnen in aanmerking komen voor huurtoeslag. De belastingdienst zal hiervoor het inkomen gebruiken voor de berekening.

De verwachting is dat de woningen in juli 2026 worden verhuurd. De woningen zelf worden binnen een paar maanden in elkaar gezet. Daarna worden leidingen voor water, gas en elektra aangelegd. Gevolgd door de bestrating, openbare verlichting en de aanplant van groen. 

De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. 

De woningen variëren van een- tot driekamerwoningen met ruimte voor een eenpersoonshuishouden tot een huishouden van drie personen.

De helft van de woningen is bestemd voor Koggenlandse jongeren van 18 t/m 30 jaar die in de gemeente Koggenland wonen of die kunnen aantonen dat zij in de afgelopen 9 jaar minimaal 3 jaar in de gemeente Koggenland woonden. Peildatum van de leeftijdsgrens is 20 mei 2026. Deze toewijzing verloopt via een loting.

De andere helft van de woningen is voor specifieke groepen uit de samenleving: statushouders, Oekraïense ontheemden en woningzoekenden met urgentie. Deze toewijzing verloopt via directe bemiddeling.

De toewijzing van de 30 woningen aan Koggenlandse jongeren verloopt via een loting. Afhankelijk van het aantal inschrijvingen gebeurt dit op het gemeentehuis of via de notaris. De toewijzing van de andere 30 woningen verloopt via directe bemiddeling aan specifieke doelgroepen.

Ja, je kunt hier blijven wonen als je 31 wordt. 

Elke woning wordt opgeleverd met moderne voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer, energiezuinige installaties en goede isolatie voor comfort en lage energiekosten. De woningen worden behangklaar opgeleverd.

Ja, zoals beschreven in de algemene huurvoorwaarden.

Nee, er is geen modelwoning. 

Er komen veel bomen in het gebied voor maximale schaduwplekken. De heggen wordt onderhouden door Woningbedrijf Koggenland. Het openbare groen wordt door de gemeente bijgehouden. Het bijhouden van het groen rondom de woning is verantwoordelijkheid van de huurder.

Er komt een openbare parkeerplaats met 55 plekken aan het begin van de wijk.