Flexwonen: Avenhorn West deel 1

Flexwoningen zijn verplaatsbare huizen die bedoeld zijn om snel woningen te realiseren voor woningzoekenden. Deze woningen zijn relatief klein in oppervlakte. Voor een eenpersoonshuishouden gaat het om ongeveer 30 m2 en voor een klein gezin is het een driekamerwoning van ongeveer 60 m2. De flexwoningen op deze locatie krijgen een eigen tuin, omringd door gemeenschappelijk groen. Ze worden verhuurd door het Gemeentelijk Woningbedrijf van Koggenland.

Het college van burgemeester en wethouders van Koggenland wil graag 2 projecten realiseren met ieder 60 flexwoningen. Het eerste project met 60 flexwoningen is gepland op de locatie aan de Leet 40A in De Goorn. 

Waarom locatie De Leet 40A in De Goorn?

Bij het zoeken naar een geschikte locatie zijn de volgende punten meegenomen: gemeentelijk eigendom van de grond, relatief goede bereikbaarheid voor het verkeer, aantal omwonenden, ruimtelijke procedures die gevolgd moeten worden en de toekomstige plannen  voor het gebied.

Op de locatie is nog onderzoek nodig op het gebied van archeologie, ecologie, geluid en stikstof. Ook is er nog een advies nodig van de provincie Noord-Holland.

Wie komen in aanmerking voor de flexwoningen?

Op 21 oktober 2024 nam de gemeenteraad een besluit over welke doelgroepen in aanmerking komen voor de flexwoningen. Uitkomst is dat meer dan de helft voor inwoners van Koggenland is. Hieronder de verdeling: 

  • 30 woningen voor woningzoekenden met lokale binding
  • 10 woningen voor lokale spoedzoekers 
  • 20 woningen voor ontheemden, statushouders en overige doelgroepen

Onafhankelijk onderzoek naar doelgroepen en woningtoewijzing

Omdat flexwonen in deze vorm nieuw is in de gemeente Koggenland, heeft een onafhankelijk adviesbureau onderzoek gedaan naar een goede combinatie van doelgroepen en woningtoewijzing. Het onderzoeksrapport gaat in op de woningbehoeften van diverse doelgroepen en op de manier waarop de woningtoewijzing eerlijk en uitvoerbaar is. Later volgt meer informatie over de toewijzingsprocedure en bijbehorende voorwaarden.

Wie gaat de flexwoningen verhuren?

Woningbedrijf Koggenland gaat de woningen verhuren. Informatie over de huurprijs, toewijzing en voorwaarden worden later bekend gemaakt op deze website.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met het team Projectmanagement via projectmanagement@koggenland.nl.

Wilt u op de hoogte blijven over dit project?

Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief over flexwonen.

Activiteiten en planning

  1. Nog te doen: 2026 - Oplevering

    De woningen worden toegewezen aan bewoners wanneer de woningen gereed zijn. 

  2. Nog te doen: 2025 - Voorbereiding en realisatie

    De huidige bebouwing wordt tussen januari en maart 2025 gesloopt zodat  er ruimte ontstaat voor de woningen. De woningen worden in een fabriek in elkaar gezet en vervolgens verplaatst naar de locatie. De omliggende openbare ruimte wordt ingericht wanneer de woningen geplaatst zijn. 

  3. Momenteel bezig: Oktober 2024 - maart 2025 - Aanbesteding

    De uitkomsten van de informatieavonden en gesprekken met direct omwonenden zijn onderdeel van de aanbesteding.  Er is onder meer gesproken over het aanzicht vanaf De Leet, aansluitende routes, bergingen en groen. Met de aanbesteding zoeken we naar de beste partij die de woningen kan bouwen en plaatsen, plus inrichting van de openbare ruimte. 

  4. Afgerond: Oktober 2024 - Doelgroepenkeuze

    Op 21 oktober 2024 nam de gemeenteraad een besluit over welke doelgroepen in aanmerking komen voor de flexwoningen. Uitkomst is dat meer dan de helft voor inwoners van Koggenland is. Hieronder de verdeling:

    - 30 woningen voor woningzoekenden met lokale binding

    - 10 woningen voor lokale spoedzoekers 

    - 20 woningen voor ontheemden, statushouders en overige doelgroepen

  5. Afgerond: Oktober t/m december 2023 - Kredietaanvraag

    De raad heeft besloten krediet beschikbaar te stellen voor de ontwikkeling van 30 éénkamer flexwoningen en 30 driekamerwoningen aan de Leet 40A. De flexwoningen worden verhuurd door het Gemeentelijk Woningbedrijf Koggenland.

  6. Afgerond: 26 september 2023 - Participatieavond

    Op 26 september 2023 vond er een participatieavond plaats met de direct omwonenden van De Leet 40A over het voorgenomen project van 60 flexwoningen. Hierbij bespraken we wensen, zorgen en ideeën. Alle participatie wordt bijgehouden in een verslag. 

  7. Afgerond: 7 september 2023 - Informatieavond

    Op 7 september vond de eerste informatieavond plaats. Ongeveer 100 belangstellenden ontvingen algemene projectinformatie en konden vragen stellen over flexwonen.