De komende drie jaar staat het gemeentelijke Woningbedrijf Koggenland voor een grote opgave. Het Woningbedrijf wil vanaf 2027 geen woningen meer in het bezit hebben met een energielabel slechter dan label C. Om dit te halen en woningen te behouden moeten er de komende jaren maximaal 167 huurwoningen verduurzaamd worden. De gemeenteraad beslist vanavond over een voorstel om voor deze opgave een budget van €11.523.000,- incl. BTW beschikbaar te stellen.

Voor dit bedrag kan de gemeente de huurwoningen laten verduurzamen op het gebied van onder andere vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Ook wordt gelet op de tocht en kierdichtheid van de woning. Tegelijkertijd worden de installaties beoordeeld en waar nodig aangepast. De andere woningen van het Woningbedrijf, 640 in totaal, hebben op dit moment een energielabel van minimaal label C en zijn geen onderdeel van dit project.

Lagere energielasten en meer comfort voor huurders

De woningen krijgen na verduurzaming minimaal een energielabel B conform de NTA 8800. De woningen voldoen dan aan de standaard voor woningisolatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (Rvo) en zijn voor een gasloos alternatief in de toekomst gereed. Wethouder Bart Krijnen: ‘Als de raad het gevraagde budget beschikbaar stelt, is dit een hele grote stap voor het Woningbedrijf. Een stap met maatschappelijk betekenis, door het terugdringen van de snel gestegen energielasten van huurders en het vergroten van de kwaliteit en aantrekkelijkheid van de woningvoorraad van het Woningbedrijf Koggenland. Dat we als gemeente dit voor de huurders kunnen doen, geeft me een trots en dankbaar gevoel.’

Huurders op 1

Het Woningbedrijf heeft door middel van een Europees openbare aanbesteding een uitvraag in de markt gedaan en een bouwpartner gevonden die bekend is in de duurzaam bouwen- en renovatiesector. Het belangrijkste speerpunt hierin is geweest ‘de huurder op 1’, zodat huurders goed geïnformeerd worden en zo min mogelijk overlast van de werkzaamheden ervaren. Deze partner is ruim bekend met verduurzamen in bewoonde situatie, heeft ervaring met bewonersbegeleiding, is een positieve kracht in de wijk en denkt actief mee in de opgave.

Planning

Naar verwachting, mits de raad positief besluit, zal nog dit jaar de overeenkomst met de aannemer getekend worden. Vanaf het nieuwe jaar kan dan gestart worden met de voorbereidingen. Om de planning te halen wordt het werk opgesplitst in een logische verdeling van ongeveer 50 woningen per jaar, afgestemd op het bezit verspreid voor de gemeente Koggenland. Huurders krijgen tijdig via het Woningbedrijf bericht over het plan van aanpak, de planning, wanneer hun woning in aanmerking komt voor deze verduurzaming.