Kavel te koop in nieuwbouwproject Het Veer, Avenhorn
In het plan Het Veer biedt de gemeente één vrije kavel te koop aan.
Inmiddels is de lotingsprocedure geweest en is er een kandidaat koper voor deze kavel. Deze heeft de kavel onder optie. Mocht de koop niet doorgaan, dan benaderen we andere geïnteresseerden van de reservelijst. Als u op deze lijst geplaatst wilt worden, kunt u een mail sturen naar projectmanagement@koggenland.nl.
Klik op het plaatje om naar de interactieve kaart te gaan.
Kavel A: kavelpaspoort, € 220.000 inclusief 21% btw
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen bouwvlak
- In aanvulling hierop moet de voorste 4 meter van de rechterzijgevel (vanaf straat gezien) minimaal 6 meter uit de erfgrens staan aan de zijkant van het perceel, verder genoemd 'zij-erfgrens', om voldoende ruimte te hebben voor het maken van parkeerplekken
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 6 meter. De bouwhoogte is maximaal 11 meter
- Representatieve uitstraling met voldoende gevelopeningen aan straatzijde en zijde watergang
- Materiaal en kleur gevels: metselwerk, roodbruin
- Materiaal en kleur schuin dak: keramische pannen, antraciet-zwart
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 50% van het zij- en achtererf
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- De diepte van een uitbouw aan de achterzijde mag niet meer dan 3,25 meter bedragen. De breedte van een zijuitbouw mag niet meer dan 5 meter bedragen
- Een zijuitbouw moet minimaal op 1 meter afstand uit de zij-erfgrens met de buurkavel staan en minimaal 3 meter uit zij-erfgrens aan de waterzijde
- Een vrijstaand bijgebouw dient minimaal 3 meter uit de zijdelingse erfgrens aan de waterzijde geplaatst te worden
- Aan- en uitbouwen met plat dak hoogte maximaal 0,35 meter boven vloerpeil eerste verdieping tot een maximum van 4 meter
- Aan- en uitbouwen met schuin dak goothoogte maximaal 3 meter, de bouwhoogte maximaal 5 meter
- Vrijstaande bijgebouwen hebben een bouwhoogte van maximaal 3 meter
- Het bouwvlak mag overschreden worden voor het realiseren van een erker mits deze past in de maximale maatvoering zoals in het bestemmingsplan omschreven
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van de buurkavel worden gemaakt (westzijde) en aansluiten op de inrit bij het trottoir
- De parkeerplekken moeten naast het hoofdvolume worden gemaakt op een oprit die minimaal 4 meter diep is ten opzichte van de voorgevel en minimaal 6 meter breed tussen het hoofdgebouw en de zij-erfgrens
Erfgrenzen
- Voorerfgrens en zij-erfgrens buurkavel tot minimaal 2 meter achter voorgevel: hoogte maximaal 1 meter
- Achtererfgrens en zij-erfgrens buurkavel tot maximaal 2 meter achter voorgevel: hoogte maximaal 2 meter
- Zij-erfgrens waterkant hoogte maximaal 1 meter over gehele diepte kavel, hogere elementen (tot maximale hoogte 2 meter) alleen toegestaan in het verlengde van- of terug liggend ten opzichte van de zijgevel
- Voorerfgrens uit te voeren als ligusterhaag, invulling overige erfgrenzen vrij
- Zij-erfgrens waterkant wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door een zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,40 meter boven waterpeil
- Het maken van een steiger boven het water is mogelijk als er wordt voldaan aan de algemene regels bij de Keur Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2016:
- maximaal 1 steiger per kavel
- maximaal diepte tot 1 meter uit de oeverlijn
- maximale lengte 6 meter
- steiger rust op een open constructie
- onderzijde minimaal 0,20 meter boven waterpeil