Kavels te koop in nieuwbouwproject De Tuinen, Ursem
In het plan De Tuinen biedt de gemeente zes vrije kavels te koop aan. Op deze pagina vindt u meer informatie over deze kavels.
Alle kavels zijn onder optie. Dat betekent dat zij in principe verkocht zijn. Mocht een kavel alsnog beschikbaar komen, bieden wij deze opnieuw te koop aan. U kunt zich inschrijven op de reservelijst als u op de hoogte gehouden wilt worden hierover. U kunt hiervoor een mail sturen naar projectmanagement@koggenland.nl.
Klik op het plaatje om naar de interactieve kaart te gaan.
Kavel A: kavelpaspoort, € 270.000 inclusief 21% btw
Klik op het plaatje voor een grote afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte van het hoofdgebouw is maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter.
- De bouwhoogte maximaal 11 meter
- Woningen met de voorzijde naar De Leet gericht
- Voordeur in zijgevel bij oprit mogelijk
- Dakvorm is een zadeldak, zonder wolfseind of schilddak.
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Het karakter en de uitstraling sluit aan bij het bestaande lint De Leet
- Ramen en deuren liggen gerangschikt in een evenwichtige gevelcompositie
- Architectuur met strakke, eigentijdse details
- Als toegepast worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 106 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,3 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van de buurkavel worden gemaakt en aansluiten op de dam over De Leet die met de buurkavel (kavel B) wordt gedeeld
- Vanwege de verkeersveiligheid wordt aanbevolen een keermogelijkheid op de kavels te maken zodat bij het verlaten van de kavel er niet achteruit De Leet (waar een maximum snelheid geldt van 60 km/h) op wordt gereden
- Bij voorkeur gebruiken 2 kavels elkaars oprit om te kunnen keren. Als dit niet mogelijk is, dan is bij indeling van de kavel rekening gehouden met het maken van een keergelegenheid op eigen terrein
Erfgrenzen
- Voorzijde: oever langs De Leet wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door een zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil, uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- Voorerfgrens en zij-erfgrens (erfgrens aan de zijkant van buurkavel) tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter
- Achtererfgrens en zij-erfgrens (erfgrens aan de zijkant van buurkavel) tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 2 meter, invulling vrij
Kavel B: kavelpaspoort, € 270.000 inclusief 21% btw
klik op het plaatje voor een grotere afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte hoofdgebouw maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter
- De bouwhoogte maximaal 11 meter
- Woningen met de voorzijde naar De Leet gericht
- Voordeur bij in zijgevel bij oprit mogelijk
- Dakvorm is een zadeldak, zonder wolfseind of schilddak
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Het karakter en de uitstraling sluit aan bij het bestaande lint De Leet
- Ramen en deuren liggen gerangschikt in een evenwichtige gevelcompositie
- Architectuur met strakke, eigentijdse details
- Wanneer toegepast, worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 106 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,3 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van de buurkavel worden gemaakt en aansluiten op de dam over De Leet die met de buurkavel (kavel A) wordt gedeeld
- Vanwege de verkeersveiligheid wordt aanbevolen een keermogelijkheid op de kavels te maken zodat bij het verlaten van de kavel niet achteruit De Leet (waar een maximum snelheid geldt van 60 km/h) op wordt gereden
- Bij voorkeur gebruiken 2 kavels elkaars oprit om te kunnen keren. Als dit niet mogelijk is, dan is bij indeling van de kavel rekening gehouden met het maken van een keergelegenheid op eigen terrein
Erfgrenzen
- Voorzijde: oever langs De Leet wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- Voorerfgrens en zij-erfgrens (erfgrens aan de zijkant van buurkavel) tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter
- Bij erfgrens tussen kavel A en B: Vanwege verspringing in bouwvlak geldt de meest naar achteren gelegen rooilijn van kavel A
- Achtererfgrens en zij-erfgrens (erfgrens aan de zijkant van buurkavel) tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 2 meter
- Zij-erfgrens openbaar gebied: solide groene afscheiding met een haag (of een kant-en-klaar- haag) van beuk of haagbeuk
- Overige erfgrenzen invulling vrij
Kavel C: kavelpaspoort, € 247.000 inclusief 21% btw
klik op het plaatje voor een grotere afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte hoofdgebouw maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter
- De bouwhoogte is maximaal 11 meter
- Dakvorm is visueel sterk aanwezig en helder van vorm.
- Diverse kapvormen mogelijk
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Afgeschuinde kopse kanten zadeldak met wolfseinden en dakschilden niet toegestaan
- Nokrichting kan zowel haaks- als evenwijdig aan de straat zijn
- Bij mansarde kappen mag het steile dakdeel licht hellend of verticaal worden uitgevoerd
- Dakkapellen:
- maximaal 50% van de breedte van dakvlak
- maximaal 1,50 meter hoog
- minimaal hoogte dakvlak onderzijde dakkapel: 2 dakpannen
- minimaal hoogte dakvlak bovenzijde dakkapel: 3 dakpannen
- Woningen met de voorzijde naar de straat
- Straatzijde royale gevelopeningen en een evenwichtige gevelcompositie van ramen en deuren
- Entrees van woningen worden benadrukt in gevelontwerp
- Voordeur in zijgevel bij oprit mogelijk
- Zijgevel aan openbare groenzone wordt opengewerkt met grote ramen.
- Hoek wordt verbijzonderd en zorgvuldig uitgewerkt
- ‘Tuindorp’ is het centrale thema van de wijk
- Architectuur met strakke, eigentijdse details
- Architectuur is niet historiserend
- Indien toegepast worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 102 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,30 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
- Berging grenzend aan openbaar gebied dient te worden geïntegreerd in de mee-ontworpen erfafscheiding
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van kavel D (noordoostzijde kavel) worden gesitueerd
Erfgrenzen
- Voorzijde: haag van beuk of haagbeuk van circa 1 meter hoog
- Zij-erfgrens (zijkant perceel) met buurkavel van voorste erfgrens tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter, invulling vrij
- Zij-erfgrens met buurkavel van rooilijn voorgevel tot achterste erfgrens: hoogte maximaal 2 meter, invulling vrij
- Zij-erfgrens aan openbaar gebied van voorste erfgrens tot minimaal 1 meter achter rooilijn voorgevel: haag van beuk of haagbeuk van circa 1 meter hoog
- Zij-erfgrens aan openbaar gebied vanaf minimaal 1 meter achter rooilijn voorgevel tot achterste erfgrens: solide groene afscheiding met een haag (of een kant-en-klaar haag) van beuk of haagbeuk van ca. 1,80 meter hoog
- Achtererfgrens: waterkant met de volgende kenmerken:
- flauw aflopende achtertuin of een tuin met een verlaagd deel aan het water
- waterkant wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door een zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- hoge beschoeiingen niet toegestaan
- schuttingen langs de oever zijn niet toegestaan
- houten vlonder of terras aan het water toegestaan met een diepte van 1 tot 4 meter vanaf de oever, maximaal de helft van de kavelbreedte en een hoogte van maximaal 0,30 meter boven waterpeil
- steigers boven het water zijn niet toegestaan
Kavel D: kavelpaspoort, € 209.000 inclusief 21% btw
Klik op het plaatje voor een grotere afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte hoofdgebouw maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter.
- De bouwhoogte is maximaal 11 meter
- Dakvorm is visueel sterk aanwezig en helder van vorm. Diverse kapvormen mogelijk
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Afgeschuinde kopse kanten zadeldak met wolfseinden en dakschilden niet toegestaan
- Nokrichting kan zowel haaks- als evenwijdig aan de straat zijn
- Bij mansarde kappen mag het steile dakdeel licht hellend of verticaal worden uitgevoerd
- Dakkapellen:
- maximaal 50% van de breedte van dakvlak
- maximaal 1,50 meter hoog
- minimaal hoogte dakvlak onderzijde dakkapel: 2 dakpannen
- minimaal hoogte dakvlak bovenzijde dakkapel: 3 dakpannen
- Woningen met de voorzijde naar de straat
- Straatzijde royale gevelopeningen en een evenwichtige gevelcompositie van ramen en deuren
- Entrees van woningen worden benadrukt in gevelontwerp
- Voordeur in zijgevel bij oprit mogelijk
- ‘Tuindorp’ is het centrale thema van de wijk
- Architectuur met strakke, eigentijdse details.
- Architectuur is niet historiserend
- Indien toegepast worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 94 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,30 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van kavel E (noordoostzijde kavel) worden gesitueerd
Erfgrenzen
- Voorzijde: haag van beuk of haagbeuk van circa 1 meter hoog
- Zij-erfgrens (zijkant perceel) met buurkavel van voorste erfgrens tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter, invulling vrij
- Zij-erfgrens met buurkavel van rooilijn voorgevel tot achterste erfgrens: hoogte maximaal 2 meter, invulling vrij
- Achtererfgrens: waterkant met de volgende kenmerken:
- flauw aflopende achtertuin of een tuin met een verlaagd deel aan het water
- waterkant wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door een zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- hoge beschoeiingen niet toegestaan
- schuttingen langs de oever zijn niet toegestaan
- houten vlonder of terras aan het water toegestaan met een diepte van 1 tot 4 meter vanaf de oever, maximaal de helft van de kavelbreedte en een hoogte van maximaal 0,30 meter boven waterpeil
- steigers boven het water zijn niet toegestaan
Kavel E: kavelpaspoort, € 196.000 inclusief 21% btw
Klik op het plaatje voor een grotere afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte hoofdgebouw maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter, de bouwhoogte maximaal 11 meter
- Dakvorm is visueel sterk aanwezig en helder van vorm
- Diverse kapvormen mogelijk
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Afgeschuinde kopse kanten zadeldak met wolfseinden en dakschilden niet toegestaan
- Nokrichting kan zowel haaks- als evenwijdig aan de straat zijn
- Bij mansarde kappen mag het steile dakdeel licht hellend of verticaal worden uitgevoerd
- Dakkapellen:
- maximaal 50% van de breedte van dakvlak
- maximaal 1,50 meter hoog
- minimaal hoogte dakvlak onderzijde dakkapel: 2 dakpannen
- minimaal hoogte dakvlak bovenzijde dakkapel: 3 dakpannen
- Woningen met de voorzijde naar de straat
- Straatzijde royale gevelopeningen en een evenwichtige gevelcompositie van ramen en deuren
- Entrees van woningen worden benadrukt in gevelontwerp
- Voordeur bij in zijgevel bij oprit mogelijk
- ‘Tuindorp’ is het centrale thema van de wijk
- Architectuur met strakke, eigentijdse details
- Architectuur is niet historiserend
- Indien toegepast worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 91 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,30 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van kavel F (noordoostzijde kavel) worden gesitueerd
Erfgrenzen
- Voorzijde: haag van beuk of haagbeuk van circa 1 meter hoog,
- Zij-erfgrens (zijkant perceel) met buurkavel van voorste erfgrens tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter, invulling vrij
- Zij-erfgrens met buurkavel van rooilijn voorgevel tot achterste erfgrens: hoogte maximaal 2 meter, invulling vrij
- Achtererfgrens: waterkant met de volgende kenmerken:
- flauw aflopende achtertuin of een tuin met een verlaagd deel aan het water
- waterkant wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- hoge beschoeiingen niet toegestaan
- schuttingen langs de oever zijn niet toegestaan
- houten vlonder of terras aan het water toegestaan met een diepte van 1 tot 4 meter vanaf de oever, maximaal de helft van de kavelbreedte en een hoogte van maximaal 0,30 meter boven waterpeil
- steigers boven het water zijn niet toegestaan
Kavel F: kavelpaspoort, € 226.000 inclusief 21% btw
Klik op het plaatje voor een grotere afbeelding
Bouwregels op hoofdlijnen
Hieronder staat een overzicht van de belangrijkste regels uit het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Voor het complete overzicht en nadere toelichting verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Op de kavel mag één (vrijstaande) woning worden gerealiseerd.
Hoofdgebouw
- Het hoofdgebouw wordt gesitueerd binnen het bouwvlak
- Diepte hoofdgebouw maximaal 15 meter
- De goothoogte van het hoofdgebouw is maximaal 8 meter, de bouwhoogte maximaal 11 meter
- Dakvorm is visueel sterk aanwezig en helder van vorm
- Diverse kapvormen mogelijk
- Dakhelling tussen de 30° en 60°
- Afgeschuinde kopse kanten zadeldak met wolfseinden en dakschilden niet toegestaan
- Nokrichting kan zowel haaks- als evenwijdig aan de straat zijn
- Bij mansarde kappen mag het steile dakdeel licht hellend of verticaal worden uitgevoerd
- Dakkapellen:
- maximaal 50% van de breedte van dakvlak
- maximaal 1,50 meter hoog
- minimaal hoogte dakvlak onderzijde dakkapel: 2 dakpannen
- minimaal hoogte dakvlak bovenzijde dakkapel: 3 dakpannen
- Woningen met de voorzijde naar de straat
- Straatzijde royale gevelopeningen en een evenwichtige gevelcompositie van ramen en deuren
- Entrees van woningen worden benadrukt in gevelontwerp
- Voordeur in zijgevel bij oprit mogelijk
- ‘Tuindorp’ is het centrale thema van de wijk
- Architectuur met strakke, eigentijdse details
- Architectuur is niet historiserend
- Indien toegepast worden boeiboorden en windveren zorgvuldig gedetailleerd
- Materiaal gevels: niet-glimmende natuurlijke materialen zoals baksteen of hout
- Kleur gevels: natuurlijke tinten van bruin tot bruinrood
- Afwijkende kleuren op onderdelen mogelijk ter versterking van de architectuur
- Materiaal schuin dak: dakpannen of riet
- Kleur dakpannen: kleurenspectrum grijs/antraciet of rood
Bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen)
- Gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken maximaal 97 m2
- De voorste begrenzing van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw gelegen
- Bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of worden voorzien van een kap
- Goothoogte aan- en uitbouwen maximaal 0,30 meter boven vloerpeil eerste verdieping en maximale bouwhoogte 6,5 meter
- Goothoogte vrijstaande bijgebouwen maximaal 3 meter en maximale bouwhoogte 5 meter
- Bergingen of garages met een plat dak worden uitgevoerd met een groen dak
Parkeren
- Minimaal twee opstelplekken naast elkaar voor parkeren op eigen terrein
- Parkeerplekken moet aan de zijde van naastgelegen projectmatige vrijstaande woning (noordoostzijde kavel) worden gesitueerd
Erfgrenzen
- Voorzijde: haag van beuk of haagbeuk van circa 1 meter hoog,
- Zij-erfgrens (zijkant perceel) met buurkavel van voorste erfgrens tot rooilijn voorgevel: hoogte maximaal 1 meter, invulling vrij
- Zij-erfgrens met buurkavel van rooilijn voorgevel tot achterste erfgrens: hoogte maximaal 2 meter, invulling vrij
- Achtererfgrens: waterkant met de volgende kenmerken:
- flauw aflopende achtertuin of een tuin met een verlaagd deel aan het water
- waterkant wordt uitgegeven met tijdelijke beschoeiing van 1 plank hoogte (ca. 10 cm) boven waterpeil en een talud van 1:2. Te vervangen door zelf aan te brengen beschoeiing met maximale hoogte van 0,30 meter boven waterpeil uitgevoerd in duurzaam materiaal als wilgentenen of hergebruikt kunststof in antraciettint
- hoge beschoeiingen niet toegestaan
- schuttingen langs de oever zijn niet toegestaan
- houten vlonder of terras aan het water toegestaan met een diepte van 1 tot 4 meter vanaf de oever, maximaal de helft van de kavelbreedte en een hoogte van maximaal 0,30 meter boven waterpeil
- steigers boven het water zijn niet toegestaan