Proces en reglement loting projectmatige woningen en vrije kavels De Tuinen Ursem

Op deze pagina vindt u de procedure uitgelegd voor het inschrijven voor de loting voor de projectmatige woningen en vrije kavels in het nieuwbouwproject De Tuinen in Ursem.

Inschrijven voor de loting is mogelijk van 24 oktober tot 7 november 2024, 12:00 uur.

Ga naar het inschrijfformulier

Loting

De loting vindt plaats op 12 november 2024. Afhankelijk van het aantal ontvangen inschrijfformulieren verricht de notaris de loting of is er een lotingsavond op het gemeentehuis om 19:30 uur. U ontvangt hierover per mail bericht op 8 november. We gebruiken het opgegeven mailadres in het inschrijfformulier.

U kunt uw voorkeur voor een specifieke woning doorgeven. Dit doet u door het bouwnummer te vermelden in het formulier. U vindt de nummers in onderstaand plaatje. Klik op de afbeelding voor een groter formaat.

Woningen

Zelfbouw

In dit plan zijn ook bouwkavels te koop. Uitgebreide informatie vindt u op de pagina over deze kavels. Als u op de afbeelding klikt, gaat u naar een interactieve kaart.

Overzicht van locaties vrije kavels De Tuinen Ursem

Voorwaarden om mee te doen aan de loting

De voorwaarden om mee te doen aan de loting:

Het inschrijfformulier dient volledig en juist te worden ingevuld. Indien de op het inschrijfformulier verstrekte gegevens onjuist of onvolledig blijken te zijn, wordt u uitgesloten van de loting.
Van de deelnemers aan de loting wordt verwacht dat wanneer zij zich inschrijven voor een woning of kavel, zij dit ook zullen kopen en kunnen betalen. De deelnemers dienen derhalve vooraf te onderzoeken wat zij financieel kunnen en/of willen uitgeven.
Als twee personen gezamenlijk een woning of kavel willen kopen, dienen de gegevens van beide personen op één inschrijfformulier te worden vermeld. Indien blijkt dat er twee inschrijfformulieren zijn ingevuld van dezelfde personen, wordt deze uitgesloten van de loting.
Aan elkaar gehuwde personen of geregistreerde partners die, afzonderlijk dan wel gezamenlijk, een woning of kavel willen kopen, wordt tijdens de loting één lot verstrekt.
Ruiling tussen diegenen die hun keuze kenbaar hebben gemaakt is niet mogelijk.
De algemene verkoopvoorwaarden onbebouwde onroerende zaken gemeente Koggenland 2021 zijn van toepassing op de verkoop van woningen en kavels. Deze voorwaarden kunt u vinden op onze site Algemene verkoopvoorwaarden
Op de woningen en kavels geldt een zelfbewoningsplicht en een verbod tot doorverkoop voor een periode van drie jaar.
Indien zich situaties voordoen, waar de bovengenoemde voorwaarden en het reglement loting en toewijzing woningen in het plan niet is voorzien, beslissen burgemeester en wethouders van de gemeente Koggenland.
De originele ondertekende inschrijfformulieren voor de loting dienen voor de sluitingsdatum ingediend te zijn.

Lotingen woningen en vrije kavels

Na de inschrijfperiode vindt de loting plaats. De loting vindt plaats op het gemeentehuis en wordt bijgewoond door de wethouder Wonen of diens vervanger. Bij een grote hoeveelheid inschrijvingen, heeft de gemeente het recht te besluiten de loting via de notaris te doen. Bij een loting via de notaris zijn geen deelnemers aanwezig. Projectmatige woningen en kavels gaan gezamenlijk in verkoop. De loting wordt gezamenlijk gedaan met de projectontwikkelaar van de projectmatige woningen in het plangebied. Alle ingeschreven kandidaten ontvangen na de sluitingsdatum van inschrijving bericht over de definitieve lotingsprocedure.

Loting op het gemeentehuis

Alle deelnemers aan de loting ontvangen een uitnodiging per mail. Deze uitnodiging dient op de avond van de loting, samen met een legitimatie, getoond te worden. Uitsluitend zij, die een uitnodiging hebben ontvangen voor de loting of door een uitgenodigde kandidaat daartoe zijn gemachtigd, kunnen de lotingsavond bijwonen.

Bij loting op het gemeentehuis vervalt de, op het inschrijfformulier ingevulde, voorkeur voor een woning of kavel.

Hoe ziet de loting eruit?

Deelnemers worden één voor één naar voren geroepen om een lot uit de ton te halen. Het nummer op dit lot bepaalt de volgorde van de lijst met deelnemers om een keuze te maken. Voorbeeld: u pakt lot nummer 10, dan mag u als 10^e uw keuze bekend maken.
Zodra iedereen een lot heeft, mogen de deelnemers op volgorde van de vastgestelde lijst hun keuze bekend maken. Hierin is iedereen vrij te kiezen voor een projectmatige woning of een kavel.
Het nummer van de gekozen woning of kavel wordt op de lijst ingevuld.
Heeft u een woning of kavel gekozen dan heeft u direct een optie hierop.
Indien uw favoriete woning of kavel reeds gekozen is door iemand die voor u op de lijst staat, kunt u passen. U staat dan op de reservelijst voor de woning of kavel.
Indien er woningen of kavels terugkomen omdat een kandidaat afvalt, wordt deze op volgorde van de loting aan de kandidaten op de reservelijst aangeboden.

Bent u verhinderd zelf aanwezig te zijn?

Kandidaten die voor de loting zijn uitgenodigd en zelf niet aanwezig kunnen zijn, mogen een machtiging afgeven, waarin aan een persoon toestemming wordt gegeven om namens u een woning of kavel te kiezen. De machtiging moet bij binnenkomst samen met de uitnodiging worden afgegeven. In verband met de identiteit van zowel de machtiging gever als de gemachtigde, dient bij de machtiging van beide personen een legitimatiebewijs (of kopie daarvan) te worden overlegd. Voor een machtiging dient het machtigingsformulier ingevuld te worden.

Ga naar het machtigingsformulier

Na de loting

Na de loting heeft u een optie op een woning of kavel. Voor de projectmatige woningen worden uw gegevens gedeeld met projectontwikkelaar Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. Zij nemen contact met u op om een afspraak in te plannen. Voor de kavels neemt de gemeente binnen een week contact met u op om een startgesprek in te plannen.