Ursem: De Tuinen deel 2

In nieuwbouwplan De Tuinen in Ursem worden komende jaren circa 125 woningen gerealiseerd. De Tuinen ligt aan de noordkant van Ursem en grenst tussen De Leet en de Noordgouw. Het dorp Ursem is een prachtige locatie om te wonen en biedt tal van voordelen. Op loop- en fietsafstand vindt u restaurants en cafés, evenals openbare voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten en een supermarkt. Ursem ligt op korte afstand van de steden Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen en gemakkelijke toegang tot alles wat de omgeving te bieden heeft.

Het project is verdeeld in 4 fases. Fase 1 van het project is inmiddels volledig afgerond en bewoond. De voorbereidingen van fase 2 en 3 (deel 2) zijn op dit moment in volle gang. Fase 4 wordt na deel 2 gerealiseerd.

In deel 2 worden in totaal 57 woningen gerealiseerd. Bestaande uit rug-aan-rug woningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en één vrijstaande woning. Hiervan zijn 6 sociale huurwoningen bestemd voor het Gemeentelijk Woningbedrijf. De projectmatige woningen worden gerealiseerd door Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen. 

De loting voor de beschikbare woningen heeft plaatsgevonden. Voor de nog beschikbare woningen verwijzen wij u naar de website voor Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen.

Ga naar de projectwebsite van Ouwehand voor info over projectmatige woningen

Ook biedt de gemeente zes vrije kavels aan voor zelfbouw van uw huis. Deze kavels zijn inmiddels na het afronden van de lotingsprocedure allemaal onder optie. Bent u geïnteresseerd in een vrije kavel? Dan kunt u zich op een reservelijst laten plaatsen als er toch een kavel beschikbaar komt. Stuurt u hiervoor een mail naar projectmanagement@koggenland.nl 

Informatie over de vrije kavels

kaart van plangebied
Stedenbouwkundig plan De Tuinen Ursem
Stichting Bij Anders

Stichting Bij Anders realiseert een woonzorgvoorziening voor jongvolwassenen met een beperking. Deze woonvoorziening biedt de kans voor 11 jongvolwassenen om (deels) zelfstandig te wonen.

Straatkant van Wonen bij Anders
Straatkant van Wonen bij Anders (artist impression).
Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)

In deel 2 van plangebied de tuinen ontwikkelt CPO Hoefblad 8 rijwoningen.

Oersheim Natuur

In het plangebied ligt ook natuurgebied Oersheim Natuur. In het natuurgebied is een oeverzwaluwwand geplaatst. Na ecologisch onderzoek is de rugstreeppad gevonden in het plangebied. Hierdoor zijn meerdere maatregelen noodzakelijk. Om het bouwterrein is een paddenscherm aangebracht, zodat de padden het terrein wel kunnen verlaten maar niet kunnen betreden. De rugstreeppad wordt vervolgens afgevangen en uitgezet in Oersheim Natuur.

Nieuws en berichten

  • Informatieavond De Tuinen deel II fase 2 en 3, 9 juli 2024

Op dinsdag 9 juli 2024 organiseren de gemeente Koggenland en Ouwehand Bouwen & Ontwikkelen een informatieavond in De Batter, Middengouw 13 te Ursem. Van 19.00 tot 20.30 uur staat het verkoopteam klaar om uw vragen over De Tuinen deel II te beantwoorden. Ook kunt u de verschillende  typen koopwoningen bekijken. Daarnaast verkoopt de gemeente zes vrije kavels in dit plangebied. In totaal worden er 57 woningen gerealiseerd in De Tuinen deel II fase 2 en 3. Hiervan zijn 6 sociale huurwoningen. Het definitief inschrijven volgt naar verwachting na de zomervakantie.

  • Bestemmingsplan procedure, september 2022 - juni 2023

Het bestemmingsplan is vastgesteld op 5 juni 2023. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk geworden.

  • Informatieavond 28 februari 2022

Op 28 februari 2022 is er een online informatieavond georganiseerd met ruim 140 aanmeldingen. Tijdens deze avond is het voorontwerp bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan aan de geïnteresseerden gepresenteerd. De bijeenkomst is opgenomen en kunt u terugkijken via YouTube.

Bekijk de bijeenkomst via YouTube

  • CPO Bewonersavond 12 mei 2022

Op 12 mei  2022 heeft een bewonersavond plaatsgevonden in De Batter in Ursem specifiek gericht op CPO’s (collectief particulier opdrachtgeverschap). Er is een presentatie gegeven over wat nu CPO’s zijn, hoe deze werken en welke rol de CPO en de gemeente in het traject hebben.

Lees meer en bekijk de presentatie

Er is 1 CPO geïnteresseerd om woningen te ontwikkelen in het plangebied De Tuinen deel 2.

Activiteiten en planning

  1. Nog te doen: 2026: Oplevering eerste woningen

    Naar verwachting worden in het eerste kwartaal van 2026 de eerste woningen opgeleverd.

  2. Nog te doen: 2025: Start bouw

    In het eerste kwartaal van 2025 wordt zo spoedig mogelijk gestart met de bouw na 70% van de voorverkoop van de woningen.

  3. Afgerond: Oktober 2024

    24 oktober 2024 is gestart met de verkoop van de  projectmatige woningen en kavels. Inschrijven voor de lotingprocedure was mogelijk tot 7 november, 12:00 uur. De lotingsavond vond plaats op 12 november.  

  4. Afgerond: 9 juli 2024

    Informatieavond in De Batter, Ursem.

  5. Afgerond: Juni - juli 2024

    Bouwrijp maken van het plangebied

Documentatie

Meer informatie en contact

Hebt u vragen? Dan kunt u terecht bij de projectleider Rick Roozendaal, bereikbaar via projectmanagement@koggenland.nl of telefoonnummer (0229) 54 84 00.

Schrijf u in als koopwoning- of kavelzoekende

Schrijf u in als huurwoningzoekende