Koggenland bouwt
De behoefte aan woningen is groot. Daarom werkt gemeente Koggenland mee aan verschillende woningbouwinitiatieven, als vergunningsverlener en toezichthouder. Soms ook als opdrachtgever en verhuurder. Wist u dat Koggenland als een van de vijf gemeenten uit Nederland een eigen woningbedrijf heeft? Zo kan een gemeente meer vraag gestuurd bouwen en staat dichter bij de inwoners. Het gemeentelijk woningbedrijf telt nu ruim 800 woningen. Daarnaast is er ruimte voor woningbouw door projectontwikkelaars. Zo ook aan collectief particuliere opdrachtgevers (CPO) waarbij bewoners samen het ontwikkel- en bouwproces begeleiden. Hieronder een greep uit de projecten die in uitvoering zijn.
Wethouder ruimtelijke ordening Bart Krijnen: ‘Deze projecten zijn meer dan gebouwen: het zijn plekken waar onze gemeenschap kan groeien en samenkomen. Met deze projecten en uitbreidingen van dorpskernen kunnen we de woningnood niet oplossen, maar wel een groot aantal starters, gezinnen met kinderen en senioren een fijne woonplek bieden. Ik ben dan ook onwijs trots op iedereen die hieraan meewerkt, van het bureau tot op de bouwplaats. Als college hebben we een stevige ambitie met de start bouw van 600 woningen binnen de periode 2022-2026. We liggen nog op koers om die te realiseren.’
De Tuinen Ursem
Nieuwbouwplan De Tuinen ligt aan de noordkant van Ursem. In dit plan worden komende jaren circa 125 woningen gerealiseerd. Bestaande uit rug-aan-rug woningen, levensloopbestendige woningen, twee-ondereen-kapwoningen, rijwoningen, vrijstaande woningen en vrije kavels. Ook komen er 20 sociale huurwoningen, bestemd voor het gemeentelijk woningbedrijf. In De Tuinen realiseert Stichting Bij Anders een woonzorgvoorziening voor jongvolwassenen met een beperking. Deze woonvoorziening biedt de kans voor 11 jongvolwassenen om (deels) zelfstandig te wonen. Op dit moment wordt het plangebied bouwrijp gemaakt. Op 24 oktober startte de verkoop van deel 2 fase 2 en 3. Eind 2024 start de bouw.
Toezichthouder Menno: ‘Dit is de eerste wijk waar een waterbergende funderingsweg komt. Dat houdt in dat het regenwater niet rechtstreeks naar sloot loopt, maar in het grondwater terechtkomt. Dit gebeurt via een speciaal regenwaterriool dat ervoor zorgt dat het water geleidelijk naar de sloot loopt. Voordeel is dat tijdens droge periodes het grondwater wordt aangevuld met regenwater waardoor het beter op peil blijft.’
Het Veer Avenhorn
Nieuwbouwplan Het Veer komt op de locatie van de voormalige basisscholen De Overhaal en De Ieveling. Op de nu nog lege bouwplaats worden in totaal 44 woningen gerealiseerd. Op 17 oktober is de verkoop van de 10 appartementen, 4 tweeonder-een-kapwoningen en 1 vrije kavel gestart! Daarnaast komen er 12 sociale huurwoningen voor het gemeentelijk woningbedrijf. Verder worden er nog 17 woningen ontwikkeld door een CPO. De voorbereidende werkzaamheden zijn gestart, eind 2024 volgt de start van de bouw.
Flexwonen aan De Leet
Aan de Leet 40A in De Goorn worden 60 flexwoningen gerealiseerd. Flexwoningen zijn huizen die de mogelijkheid hebben om verplaatst te kunnen worden, met een relatief kleine oppervlakte variërend van ongeveer 35 tot 60 m2. Bijzonder aan de flexwoningen op deze locatie is dat deze een langdurig karakter krijgen. Daarom worden deze in samenhang met de omgeving ontworpen. In oktober start de aanbesteding: de zoektocht naar de partij die de klus gaat klaren. De woningen worden in 2025 in een fabriek in elkaar gezet en vervolgens verplaatst naar de locatie. Deze worden verhuurd door het gemeentelijk woningbedrijf. Naar verwachting kunnen de eerste huurders begin 2026 hun intrek nemen.
Tuindersweijde Obdam
Nieuwbouwplan Tuindersweijde ligt in het oosten van Obdam. Het plan bestaat uit 4 delen waar de komende jaren in totaal 480 woningen worden gerealiseerd. In het plan komen verschillende type woningen. De bouw van deel 1 is in volle gang, dit deel bestaat uit 138 woningen. De eerste woningen worden in 2025 opgeleverd. Naar verwachting start de verkoop van deel 2 begin 2025.
Pioenhof Hensbroek
In nieuwbouwplan Pioenhof in Hensbroek worden in totaal 46 woningen gerealiseerd. Bestaande uit rug-aan-rug woningen (Smartwoningen), rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en vrije kavels. De rug-aan-rug woningen, zogeheten Smartwoningen zijn ideaal voor starters en kleine huishoudens. Daarnaast verhuurt Woonschakel 5 sociale huurwoningen. De eerste woningen worden dit jaar nog opgeleverd. Een voorbijganger riep: ‘noh, wat gaat dat hard!’
Projectleider Rick Roozendaal: “Voor onze inwoners zijn wij continu bezig met het ontwikkelen en realiseren van woonwijken. Het is mooi om een project vanaf de eerste schets tot een volwaardige woonwijk te zien groeien, daar gaan vaak meerdere jaren overheen. In Koggenland willen we zoveel mogelijk variaties in de woonwijken. We bieden ook ruimte voor CPO-ontwikkelingen een maatschappelijke initiatieven. Dat maakt het ontwikkelen van een woonwijk voor de toekomst zo leuk.”
CPO Zuidermeer
De ontwikkelingsvorm in nieuwbouwplan Zuidermeer is collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). De aanleiding voor dit project is het initiatief dat in 2019 door een aantal inwoners uit Zuidermeer is genomen om te zorgen voor nieuwbouw in hun woonomgeving. Inmiddels is de bouw van de woningen in volle gang, naar verwachtingen worden de eerste woningen dit jaar nog opgeleverd. In het plan worden in totaal 16 woningen gerealiseerd. Bestaande uit 3 vrijstaande woningen, 7 rijwoningen, 4 tweeonder-een-kapwoning en 2 tinyhouses.
Lijsbeth Tijs Berkhout
Nieuwbouwplan Lijsbeth Tijs grenst aan het Lijsbeth Tijs park met natuurspeeltuin De Buitenholle. In het plan komen 28 woningen. De bouw is inmiddels in volle gang en naar verwachting betrekken de eerste bewoners dit jaar nog hun nieuwe woning. Het aanbod varieert: starterswoningen, rijwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels. Woningbedrijf Koggenland levert in november 2024 6 energiezuinige en levensloopbestendige woningen op. Er zijn diverse doelgroepen, bijvoorbeeld doorstromers en 3 persoonshuishoudens.
De Dwingel De Goorn
Nieuwbouwplan De Dwingel is op de locatie van de voormalige Jozefschool. Het plan bestaat uit een gebouw met op de begane grond ruimte voor de HOED (huisartsen onder een dak), de apotheek en een kinderdagverblijf. Daarboven komen 28 appartementen. Naast het multifunctionele gebouw komen 12 grondgebonden woningen. Ook komen er minimaal 4 sociale huurwoningen. Op dit moment loopt de aanbesteding naar de partij die dit project gaat realiseren. Naar verwachting start de bouw medio 2025.
Verduurzaming sociale woningen
Het woningbedrijf is gestart met het verduurzamingstraject om in de periode 2024-2026 167 sociale huurwoningen te verduurzamen. Door het verbeteren van isolatie en het optimaliseren van ventilatie, hebben alle woningen van het gemeentelijk woningbedrijf na afronding van het project een energielabel van C of hoger.
Blijf op de hoogte
De huurwoningen worden toegewezen via Woonmatch West-Friesland. Inschrijven is mogelijk vanaf 18 jaar. Er zijn geen kosten aan verbonden. Wel is er een wachttijd van meerdere jaren. Meer informatie over de nieuwbouwprojecten, waaronder de verkopende partijen, staat op: koggenland.nl/nieuwbouwprojecten. Hier kunt u zich ook inschrijven voor de nieuwsbrief.